Remagen. In Sachen Hotelneubau „The Bridge“ geht es definitiv weiter. Zwar hat es eine kleine Verzögerung gegeben, weil der Berater, der einen Betreiber finden wollte, abgesprungen ist und die Corona-Pandemie Beratungen und Verhandlungen inklusive Reisetätigkeiten deutlich erschwert haben. Wie der Architekt und Vorhabenträger Tom Krause von der Prime Prosperties GmbH aber mitteilte, ist die internationale Investorengruppe um die Herren Dr. Chen/Wien und Sebastian Lithander/Hamburg selbstverständlich mit im Boot und ein designierter neuer international bekannter Betreiber gefunden worden. „In Reto Wittwer mit seiner Hotelbetreiber-Gesellschaft Smart Hospitality Solutions/Dubai haben wir exakt den richtigen Hotel-Partner erfolgreich generiert. Herr Wittwer ist in der Welt des Tourismus einer der renommiertesten Hoteliers weltweit. Seine Laufbahn als Präsident der Ciga-Hotels/Venedig, Swiss-Hotels, Präsident des World Tourism Forum/Lausanne und letztendlich 20 Jahre Präsident von Kempinski kennt er sämtliche bedeutende Standorte. So ist ihm auch das Mittel-Rheintal als eine der attraktivsten Regionen Deutschlands sehr bekannt. Wir als Vorhabenträger und Projektentwickler sind sehr glücklich diesen dekorierten und erfahren Hotelier für das Hotel-Projekt „The Bridge“ erfolgreich generiert zu haben. Wir haben mit ihm in den vergangenen 25 Jahren national und international viele Hotels und Resorts entwickelt. So beispielsweise auch das Tirol/Kitzbühel, Rafal-Tower/Riyadh oder auch Portobello an der Karibik-Küste Panama´s. Zurzeit entwickeln wir gemeinsam auf der Insel Rügen das Baltic Island-Resort“, freut sich Tom Krause.

Weitergehen soll es nun bald mit der Baugrube in Remagen. Bereits im Juni waren die Bäume und Sträucher auf dem Gelände hinter den Brückentürmen und den Märkten schon entfernt worden. Der Bauauftrag für die Baugrube/Archäologie mit einem Volumen von einer dreiviertel Million Euro ist inzwischen an die Remagener Firma Wahl vergeben, teilte Tom Krause im Gespräch mit. Die Firma Wahl hat bereits erste Vorkehrungen mit Absperrungen und Bauschildern für die Baustelleneinrichtung gesorgt. Die Beauftragung für die parallel zu den Tiefbaumaßnahmen vorzunehmenden archäologischen Sondierungen ist kurzfristig vorgesehen. Der Erdaushub muss mit der Landes-Archäologie Koblenz und dem Kampfmittelräumdienst koordiniert werden. Die Generaldirektion für Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz, Außenstelle Koblenz, Direktion Landesarchäologie schließt nicht aus, römische und sogar keltische Siedlungsrelikte vorzufinden. Für die Erdbauarbeiten sind etwa drei Monate vorgesehen. „Diese erste Bau-Aktion kostet rund 950.000 Euro und ist somit abhängig von der abschließenden Finanzierungszusage“, machte Krause deutlich. Die ersten Bauaktivitäten werden für kurz vor Weihnachten erwartet. Baubeginn ist somit im ersten Quartal kommenden Jahres.

Auch die Zahlungen an die Grundstückseigentümer, Stadt Remagen, die Kreissparkasse Ahrweiler und den Verein Friedensmuseum Brücke von Remagen sollen nun zügig erledigt werden. „Bis zum Jahresende, spätestens Anfang des kommenden Jahres, liegt der Kaufpreis auf dem Tisch“, verdeutlicht Tom Krause. Was sich neben dem Betreiber noch geändert hat, ist das Planungskonzept. „Die Pandemie hat uns die Augen geöffnet. Wir mussten das Konzept erheblich ändern. Das ursprünglich geplante Tagungshotel sei nicht mehr zukunftsträchtig“, so Krause. Die Pandemie habe gelehrt, dass Tagungen und Konferenzen heute dank home-office auch anders funktionieren würden. Von daher liege der Schwerpunkt nicht mehr auf Tagungshotel, sondern auf einem deutlich vergrößerten Spa-Bereich mit Gesundheit, Spa, Wellness und Medical. Dies führt zu erheblichen Veränderungen sämtlicher Grundrisse. Doch die Vorgaben aus der gültigen Vorhaben- und Erschließungsplanung beziehungsweise dem mit der Stadt notariell geschlossenen Durchführungsvertrag, insbesondere die Nutzungen wie Hotel und Wohnungen, sowie die Fassaden bleiben unverändert. Der gültige Vorhaben- und Erschließungsplan braucht, so Krause, nicht geändert zu werden. Auch stehe die Hotelanlage mit ihren attraktiven Außenanlagen und vielfältigen gastronomischen Angeboten nicht im Widerspruch zur Planung einer eventuellen „Neuen“ Rheinbrücke (Rad-und Fußweg).

Wie Tom Krause weiter mitteilt, sei die sechsjährige Projektentwicklung für ein derart komplexes Hochbauvorhaben mit erheblichen Restriktionen wie Hochwasser- und Denkmalschutz, auch im Vergleich zu nationalen und internationalen Bauprojekten, eine durchaus überschaubare Zeitspanne, wenn man auch noch das laufende „verlorene“ Jahr durch die Corona-Pandemie berücksichtige. Letztlich seien sämtlich Projektverantwortliche wie Vorhabenträger, Kapitalgeber und Hotelbetreiber davon überzeugt, mithilfe der Stadtverwaltung und des Stadtrates von Remagen dieses ambitionierte Hotelprojekt zeitnah und erfolgreich realisieren zu können.

Die Bauzeit wird sich somit um rund drei Monate verschieben und 15 bis 18 Monate voraussichtlich dauern. Damit dürfte die Eröffnung des ehrgeizigen Projekts „The Bridge“ mit seinen 123 Zimmern/Suiten, alle mit Blick auf den Rhein, den zwei Restaurants, sowie mit dem Bistro, das in Art eines Kranhäuschens über den Rhein hinausragt, zwischen Frühjahr und Sommer 2022 liegen. Zudem beinhaltet das Projekt den deutlich verkleinerten Tagungs- sowie einen deutlich vergrößerten Wellness-, Spa-, Gesundheits- und Medicalbereich sowie 40 Wohnungen mit Hotelservice. Die geplanten Gesamtinvestitionen mit Hotel und Servicewohnen belaufen sich auf rund 49 Millionen Euro.

AB