Mayen. Wohnraum ist knapp in diesen Zeiten; nicht nur in großen Städten. Das trifft auch für kleinere Städte wie Mayen zu, die aufgrund der guten Infrastruktur einen stetigen Zuzug aus dem Umland verzeichnen können. Ärzte, Einkaufszentren und ein Krankenhaus vor Ort sind besonders im Alter von Bedeutung. Bezahlbar soll der Wohnraum auch noch sein oder bleiben. Ein schwieriges Unterfangen für die Städte, die mit dem Ausweisen von geeignetem Bauland überhaupt nicht mehr nachkommen. Direkt vor den Toren der Stadt Mayen, im idyllischen Nettetal gelegen, stand bis vor kurzem ein Gebäude vollkommen ungenutzt herum, in dem jetzt in Sachen Wohnen auf gut 5.000 m² Nutzfläche Vieles möglich ist: Das Kloster Helgoland. Die Familie Hauck hat das Objekt samt knapp 60.000 m² parkähnlich angelegtem Grundstück im vergangenen Jahr käuflich erworben und macht hier inzwischen Wohnen in vielen Formen möglich. Kloster, Nonnen, viele spartanisch eingerichtete kleine Zimmer? Diesem Klischee entspricht das Kloster Helgoland überhaupt nicht. Der neue Besitzer hat BLICK aktuell einen ausgiebigen Blick hinter die Kulissen gewährt. Der 51-jährige Heiko Hauck, der in seinem Auftreten und Äußeren so gar nicht einem typischen Miethai mit Schlips und Kragen gleicht, ist selbstständiger Softwareentwickler und lebt mit seiner Ehefrau und fünf Söhnen in der Nähe von Neustadt an der Weinstraße. Als vor etwa 20 Jahren die damalige Dotcom-Blase schon dicht vor dem Platzen stand, hat er sich mit seinem Partner nach einem zweiten Standbein neben dem von ihnen gemeinsam betriebenen Softwarebüros umgesehen. Das erste Mietobjekt wurde gekauft. Nach dem leider sehr frühen Tod seines Partners übernahm die Familie Hauck das Objekt alleine und es folgten weitere. Ganz automatisch wuchsen die Söhne in die zu bewältigenden Aufgaben mit hinein. Sehr viel Wert legen die Haucks bei der Auswahl ihrer Objekte auf deren Atmosphäre. Sie fragen sich vorab, ob sie selbst dort wohnen wollen würden. „Wohnblocks würden wir nie kaufen“, so Heiko Hauck, der nicht ausschließt, irgendwann eine Wohnung im Kloster zu beziehen und damit ein Mayener Bürger zu werden. Zunächst wird jedoch sein ältester Sohn mit seiner Lebensgefährtin dort einziehen und damit als Verwalter und „Hausmeister“ ständiger Ansprechpartner der Mieter vor Ort werden. Der ausgebildete Anlagenmechaniker kennt sich auch bestens mit dem Betreiben von WLAN-Netzwerken aus. Seit Anfang März verfügt das Kloster nämlich über einen funktionierenden Glasfaseranschluss ans Internet und bildet damit in diesem Bereich keinen „Weißen Fleck“ mehr. Es stehen Parkplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Auch mit dem Fahrrad oder von der „eigenen“, mit dem Namen des Klosters versehenen und von mehreren Linien angefahrenen Bushaltestelle direkt an der Klostereinfahrt kann die Innenstadt erreicht werden. Gute Kontakte zur Stadt Mayen, deren Stadtentwicklungsgesellschaft, der Bundeswehr oder angesiedelten Schulen machten bisher und bei eventuell neu auftretenden Problemen schnell den Garaus.

Die jüngere Geschichte des ehemaligen Klosters

Doch einmal von Anfang an. 2010 verließen die letzten drei Nonnen das Kloster, das für den Orden nur noch enorme Kosten verursachte. Der Orden wollte es dann für einen Millionenbetrag veräußern. Doch dafür fand sich kein Käufer und so kam es 2017 über eine Versteigerung in die Hände einer ostdeutschen Firma. Schon damals liebäugelte die Familie Hauck erstmals mit dem Objekt, dessen Kauf sich jedoch seinerzeit aus zeitlichen Gründen nicht mehr verwirklichen ließ. Drangeblieben ist die Familie aber weiterhin und so kam es 2018 zum Erwerb mittels einer eigens gegründeten Gesellschaft, weil sich die Vorstellungen der Firma aus den verschiedensten Gründen, besonders aber hoher Investitionen, nicht verwirklichen ließen. Glücklicherweise fanden sich zur neuen Finanzierung des Objekts nach langer Skepsis zwei Banken, die einem ehemaligen Kloster als Vermietungsobjekt eine Chance gaben. Nach jahrelangem Leerstand war das Gebäude in einem erstaunlich guten Zustand. Wichtige Teile der Heizung waren sogar 2013 noch erneuert worden und die mit Herzblut ausgeübte 35-jährige Hausmeistertätigkeit eines ausgebildeten Elektrikers hatte viele positive Spuren hinterlassen. Viele Räumlichkeiten wären nach dem Wischen mit einem feuchten Tuch und ein paar frischen Blümchen sofort wieder nutzbar gewesen. Nur das parkähnlich angelegte Grundstück hatte zwischenzeitlich durch ein Hochwasser der Nette gelitten, ist aber schon lange wieder hergerichtet. Inzwischen sind die ersten Mieter eingezogen. Sie hatten und haben die Auswahl zwischen Einzelzimmern, Mehrzimmerappartements und ganzen Wohnungen. Und was den Wünschen von Mietern nicht entsprach, wurde und wird passend gemacht. An allen Ecken und Enden liegt daher Handwerkszeug herum, mit dem noch kurz vor dem Einzug des nächsten Mieters der Fernseher angebracht oder die gewünschte kleine Küchenzeile erstellt wird. Etwas aufwendiger ist da schon die Umgestaltung von drei Einzelzimmern in eine Wohnung für eine Wohngemeinschaft mit neuem Bad, neuer Küche und neuen Böden. Aber dazu hat es glücklicherweise noch ein wenig Zeit und der erste Eindruck ist schon sehr vielversprechend. Allen Mietern stehen vielfältige Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung bereit. Lese- und Fernsehzimmer sind darunter, aber auch Sportmöglichkeiten und eine ausgedehnte Terrasse mit faszinierendem Ausblick ins Nettetal. Auch das großzügige parkähnliche Grundstück kann zur Erholung, zum Sport oder zu einer Grillparty genutzt werden. Einer Mieterin wurde eine entfernte Parzelle zur Verfügung gestellt, um dort ein kleines Gärtchen anzulegen.

Das Konzept erfreut sich größter Beliebtheit

Bei solchen Möglichkeiten ist es kein Wunder, wenn die Vermietung des Objektes sehr gut angelaufen ist. Sukzessive ziehen Woche für Woche weitere Bewohner ein. Das sind bei den Einzelzimmern neben speziellen Nutzern oftmals Studenten der Hochschule für öffentliche Verwaltung oder Bundeswehrangehörige, die ihr Bleiben in Mayen während der Ausbildung oder der Verwendung schon über längere Zeit recht genau einschätzen können. Neben dem Wohnbereich verfügt das Kloster aber auch noch über einen ausgedehnten Tagungsbereich. Auch über dessen Nutzung sind inzwischen vielversprechende Gespräche geführt worden. Ganz entfernt denken die Haucks auch über die Verwendung der professionellen Großküche, der profanierten und leer stehenden Kapelle sowie die Nutzung eines Nebengebäudes, das zur Vermietung erst kernsaniert werden muss, nach. Auch die mietliche Nutzung eines weiteren, derzeit weitgehend als Lager genutzten Gebäudes mit eigener Zufahrt steht derzeit trotz Anfragen noch nicht auf dem Programm. Das hübsche, aber recht kleine Turmzimmer bereitet den Haucks derzeit auch kein Kopfzerbrechen, obwohl für dessen Nutzung nicht im Entferntesten eine Idee besteht. WE