Vallendar. Der Stadtrat Vallendar hat im neuen Haushalt und für die Jahre danach viele Millionen Euro für den Erweiterungsbau der Grundschule, den Erweiterungsbau der städtischen Kita und den Ersatzneubau der katholischen Kita bei der Wildburg eingeplant. Die Fraktionen von FDP und Grünen im Stadtrat haben bei den Haushaltsberatungen bereits angemerkt, dass man vom konventionellen Bauen „Stein auf Stein“ wegkommen sollte, um Geld zu sparen. Jetzt haben FDP und Grüne einen gemeinsamen Antrag im Stadtrat gestellt, künftig das sogenannte „Modulare Bauen“ bei öffentlichen Ausschreibungen durch die Verwaltung vorrangig zu berücksichtigen. Denn das spare erheblich Bauzeit und auch Steuergeld.

Modulares Bauen bedeutet die Vorfertigung von Elementen in den Werken der Anbieter und danach Aufbau auf dem künftigen Standplatz. Bei dieser Art zu bauen werden, wie beim konventionellen Bauen auch, individuelle Anforderungen der Bauherren umgesetzt. Auch unterschiedliche Raumgrößen sind wie beim konventionellen Bauen möglich, flexibel und ohne Rastervorgaben. Anbieter der Modularen Bauweise bauen häufig nach dem „Alles-aus-einer-Hand-Prinzip“, also schlüsselfertig. Das bedeutet Bauleitungskosten, Projektleiter, Projektmanager und Projektsteurer sind entweder im Festpreis einberechnet oder können komplett entfallen. Das findet der FDP-Stadtrat und Vorsitzende der FDP Vallendar, Fabian Baldus besonders wichtig: „Ein vereinbarter Festpreis schützt die Stadt vor unangenehmen, hohen Mehrkosten, die in der Vergangenheit sehr häufig auftraten.“ So besteht beim modernen Modularen Bauen Planungssicherheit dank vertraglich vereinbarter Termin- und Festpreisgarantie. Ein koordinierter Bauzeitenplan wird vom Anbieter als Generalunternehmer erstellt und eingehalten. FDP-Stadtrat Fabian Baldus: „Auch an dieser Stelle spart die Kommune Geld, da nicht eigens ein Planungs-/Architekturbüro zusätzlich eingekauft werden muss.“ Die Fraktionsvorsitzende der Grünen im Stadtrat, Carmen Bohlender sieht noch einen weiteren Vorteil des Modularen Bauens: „Der laufende Betrieb der Schule oder der Kita wird weitgehend weder durch Lärm oder Abgase gestört. Denn die Elemente werden in den Werken der Anbieter energieeffizient vorgefertigt. So bleiben Kinder, Erzieherinnen und Lehrerinnen vom Bauen ungestört. Und der Aufbau der Elemente vor Ort zum neuen Gebäude kann gezielt in Ferienzeiten gelegt werden, weil das schnell geht.“

Die in dieser Bauweise errichteten Gebäude entsprechen sämtlichen baurechtlichen Standards und sind von höchster Qualität. Die Gebäude sind energetisch auf dem neuesten Stand. Die Vorgaben der Energiesparverordnung werden genauso wie beim konventionellen Bauen erreicht oder übertroffen. Der Einsatz erneuerbarer Energiequellen wie eine Photovoltaik-Anlage ist möglich und von Anfang an mit planbar. Einige Anbieter bieten auch die Architektenleistungen im Paket mit an. Und viele Anbieter haben große Erfahrung mit dem Bau von Verwaltungsgebäuden, Schulen und Kitas und den hier entsprechend hohen Anforderungen. Der Bau der Gebäude bis zur schlüsselfertigen Übergabe geht deutlich schneller, als beim konventionellen Bauen. Die Baukosten sind aufgrund der industriellen Vorfertigung der Elemente im Werk erheblich niedriger. Je nach Größe und Aufwand kann das Gebäude nach sechs bis vierzehn Monaten nach Baubeginn von den Nutzern bezogen werden. Im konkreten Fall des Erweiterungsneubaus an der Grundschule Vallendar könnten nach Recherchen der beiden Fraktionen rund 1 Mio. Euro eingespart werden, wenn der Neubau modular errichtet wird. FDP und Grüne hoffen nun, dass die übrigen Stadtratsmitglieder, die sich zum Teil bereits sehr aufgeschlossen gegenüber der modernen Bauweise „modulares Bauen“ zeigten, dem gemeinsamen Antrag zustimmen können. „Unsere Haushaltssituation in Vallendar ist nach wie vor angespannt und wird durch die Corona-Krise vermutlich noch schlimmer. Da ist jeder Euro, den wir jetzt durch intelligente Lösungen beim öffentlichen Bauen einsparen können, wichtig“, so Grünen-Fraktionssprecherin Carmen Bohlender abschließend.

Pressemitteilung FDP-Fraktion

und Fraktion von B 90/Die Grünen imStadtrat Vallendar