Linz. Wer den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Region plant, ist bei der GENO Immobilen GmbH seit ihrer Gründung im Jahr 1991 als Tochterunternehmen der VR Bank RheinAhrEifel und der Raiffeisenbank MEHR (Mosel, Eifel Hunsrück – Region) eG bestens aufgehoben. Das bleibt auch in Zukunft so, wenn ab April 2025 die GENO zur VR Immo GmbH wird. - weiterhin als Tochter der VR Bank RheinAhrEifel und der Raiffeisenbank MEHR eG. „Mit der Umbenennung unterstreichen wir unsere Zugehörigkeit und unser starkes Netzwerk. Für die Kunden bleibt alles wie gewohnt: Wir bieten ihnen weiterhin einen umfassenden Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region – zuverlässig und persönlich“, sagt Geschäftsführer Tobias Jahn im Gespräch mit Blick aktuell.

Ansprechpartner für die Region Linz bei VR Immo ist Nico Kolbe

Und eigentlich verändert sich doch etwas, zum Besseren für die Kunden. Denn auch ab April wird Nico Kolbe neuer Ansprechpartner für die Kunden und ihre Immobilienkauf- oder -verkaufsprojekte in Linz sein. „Wenn es um Verkauf, Kauf oder Bewertung und Kaufpreisermittlung von Wohnimmobilien und Geschäftshäusern geht, stehe ich den Kunden entlang des Rheins von Leutesdorf bis Rheinbreitbach und bis in den Köln-Bonner Raum und von dort bis Waldbreitbach im Westerwald als Ansprechpartner zur Verfügung“, versichert Kolbe.

Der 24-jährige hat sein Geschäft von der Pike auf gelernt. Er ist gelernter Bankkaufmann und IHK geprüfter Immobilienmakler. Und er ist der Experte für unsere Region. Der Bedarf und die Nachfrage nach Immobilien sind immer noch hoch, obwohl die höheren Zinsen auch als limitierender Faktor wirken können. Nico Kolbe und seine Experten-Kollegen für die gesamte Region von der Mosel bis in den Norden zur Landesgrenze und von der Eifel bis in den Westerwald, bieten ein umfassendes Leistungsangebot für den Verkauf von Immobilien. Denn jede Immobilie ist einzigartig und erfordert eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie.

Breites Leistungsangebot in Sachen Immobilien

Die Leistungen reichen von der professionellen Wertermittlung über professionelle, ansprechende Exposés, die bei bestimmten Objekten auch durch eine Mediaagentur wirksam und aufbereitet werden können, bis hin zu virtuellen Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Das Ziel des Immobilienteams der VR Immo GmbH ist es, die Kunden ganzheitlich zu betreuen. „Der Vorteil für Verkäufer ist, dass wir gelistete und somit vorqualifizierte Kunden haben, so können wir sehr direkt und zielgerichtet Anbieter und Interessenten zusammenbringen“, erläutert Kolbe.

Denn natürlich sind auch Käufer oder Kaufinteressenten bei Nico Kolbe und seinen Kollegen gut aufgehoben. „Für Interessenten bieten wir nicht nur ein breites Spektrum an Wohn-, Gewerbeimmobilien und Grundstücken an, sondern auch weitreichende Leistungen über den Kauf hinaus. Wir stehen bei Besichtigungen zur Seite, führen auf Wunsch eine Wertermittlung durch, vermitteln Energieberater und unterstützen bei der Finanzierung. Gemeinsam erfüllen wir den Immobilienwunsch unserer Kunden und finden ein passendes Objekt, das ihren Anforderungen entspricht“, versichert Kolbe.

Als Banktochter bietet VR Immo kurze Finanzierungswege

Durch ihre starke regionale Verbundenheit pflegt die VR Immo GmbH enge Partnerschaften mit lokalen Finanzierungsexperten. „Als Tochterunternehmen arbeiten wir eng mit der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG zusammen, um maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten zu können“, sagt Geschäftsführer Tobias Jahn. Habe man gemeinsam die Wunschimmobilie gefunden, stünde sein Team gemeinsam mit VR Immo -Bank-Partnern bei der Finanzierung zur Seite. „Die dadurch kurzen Wege sorgen für reibungslose Abläufe, zeitnahe Kommunikation und die korrekte Abwicklung von Immobilientransaktionen; das sind für uns zentrale Werte“, ergänzt Jahn.

„Das wichtigste beim Verkauf ist, dass der erste Angebotspreis stimmt“, betont Geschäftsführer Tobias Jahn. Auch er ist IHK-geprüfter Immobilienmakler und gelernter Bankfachwirt. Wenn das Objekt zu lange mit einem zu hohen Preis angeboten würde und dann herabgesetzt werden müsse, sei das für einen guten Kaufpreis und eine rasche Abwicklung problematisch, „Deshalb ist die Wertermittlung und Beratung so immens wichtig. Und dafür braucht es eben auch lokale Expertise“, erklärt Nico Kolbe und unterstreicht damit auch sein Selbstverständnis. Und wie wichtig das ist, merkt man an der Spreizung der Kaufpreisrange in Nico Kolbes Region: zwischen 80 oder 100.000 Euro bis zu Millionenobjekten bewegen sich die Preise; je weiter nach Norden, Richtung Bonn/Köln, desto teurer wird es. Um da eine Punktlandung beim Kaufpreisangebot zu machen, ist eine professionelle Immobilienbewertung unbedingt erforderlich. Ein gleichermaßen markt- objekt- und lagegerechter, realistischer Preis kommt dann auch dem Käufer zugute.

Für alle Immobilienfragen erreich- und ansprechbar

Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Etagenwohnungen, Apartments und Maisonette-Wohnungen, bei der VR Immo GmbH sind Kaufinteressenten und Anbieter an der richtigen Adresse. Auch Grundstücke, Anlageimmobilien und Gewerbeflächen gehören zum Portfolio. Die Immobilienexperten der VR Immo übernehmen die Verhandlungen und unterstützen bei sämtlichen Formalitäten bis zum Abschluss – und bei Bedarf auch darüber hinaus.

Nico Kolbe ist für seine Kunden per Mail, nico.kolbe@vrimmo-rae.de oder telefonisch unter 0 151 / 599 314 74 erreichbar. Das Büro der VR Immo GmbH, Geschäftsstelle Linz befindet sich am Meusch-Center in der den Räumern der VR Bank, Asbacher Str. 75, 53545 Linz.