Bell. Der Wohnraumbedarf ist auch in Bell ein Thema. Umso unverständlicher die Haltung der Freien Wählergruppe Zepp in Bell zum Bauvorhaben eines Investors auf dem ehemaligen Gelände des Betonwerks Rüber in der Hauptstraße. Bereits 2019 zeigte ein Investor Interesse auf dem Gelände des ehemaligen Betonwerks Rüber neuen Wohnraum zu schaffen. 2020 wurde dem Gemeinderat ein Bauvorhaben mit 3 Doppelhäusern und 3 Einfamilienhäusern vorgestellt. Der Gemeinderat stimmte dem Bauvorhaben zu. Der Finanz- und Immobilienmarkt änderte sich in der Folgezeit und der Bauherr stellte beim Gemeinderat einen Antrag auf Änderung der Bebauung. Geplant sind Gebäude mit 18 bis 20 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe zum Kauf oder mieten. Die Wohneinheiten, ideal für junge Familien oder auch Senioren, die sich verkleinern möchten.

Durch den Bauausschuss wurde eine Überarbeitung des Bebauungsplanes mit dem Ziel einer Höhenreduzierung der Gebäude gewünscht. Die gewünschten Änderungen wurden durch den Investor in den neuen Planungsentwurf eingearbeitet und dem Gemeinderat zur Entscheidung am 20.03.2024 vorgelegt.

Doch hier wurde durch die Freie Wählergruppe Zepp auf den Beschluss aus 2020 verwiesen und man sei gegen die Umsetzung des neuen Konzeptes. Es wurde bemängelt, dass sich die Bauweise nicht in das bestehende Dorfbild einfügt. Des Weiteren wolle man jungen Familien das Eigenheim ermöglichen. Senioren würden im Alter sowieso das Dorf verlassen, da sie in der Stadt bessere Anbindung an Geschäfte und Ärzte vorfinden. Ist dies so? Die CDU Bell ist der Meinung, für Beller Senioren bestünde im neuen Bauvorhaben die Möglichkeit, eine ihren Bedürfnissen entsprechende, Wohnung zu finden.

Der Hinweis der Freien Wählergruppe Zepp, das im Dorf noch genügend freier, nicht zur Vermietung freigegebener Wohnraum zur Verfügung steht, entspricht sicherlich der Wahrheit. Doch hier sind die Interessen der Eigentümer zu wahren.

Ein weiteres Argument der Freien Wählergruppe Zepp gegen das neue Bauvorhaben war ein zu erwartendes erhöhtes Verkehrsaufkommen. Viele Nebenstraßen münden in die Ortsdurchfahrt Hauptstraße. Das Bewohner PKW besitzen ist normal. Bei 20 Wohnungen könnten dies 20 bis 30 PKW sein, bei 9 Einfamilienhäuser mit je einer 4 köpfigen Familie 18 bis 36 PKW.

Die CDU hat sich zunächst dem Vorschlag, einen überarbeiteten Entwurf vorzulegen, angeschlossen. Nach weiteren Überlegungen jedoch ist die CDU Fraktion der Meinung, dass der Bedarf an neuem Wohnraum absolute Priorität hat.

Eine brachliegende/bebaubare Fläche im Dorfgebiet ist sicherlich nicht zielführend und hat optisch ganz sicher keine gute Außenwirkung.

Fraglich ist ob der Investor, welcher auch ein Bauvorhaben in der Grabenstraße plant, weiterhin interessiert ist Zeit und Geld in Bell zu investieren.

Pressemitteilung der

CDU Bell