Neuwied. Einstimmig beschloss der Stadtrat sein neues Wohnraumversorgungskonzept inklusive der Wohnungsmarktanalyse für die Stadt Neuwied. Das städtebauliche Entwicklungskonzept hat die InWIS Forschung & Beratung GmbH erstellt.

Eingangs der Beschlussfassung erklärte Oberbürgermeister Jan Enig, dass es nicht um einen Bebauungsplan geht. Stattdessen handele es sich vielmehr um einen strategischen Rahmen, an dem sich zukünftige Entscheidungen orientieren. Mit dem Beschluss ist der Auftrag an die Verwaltung ergangen, die im Konzept enthaltenen Handlungs- und Maßnahmenempfehlungen eingehend zu prüfen und die notwendigen Schritte zur Umsetzung einzuleiten. Ein Schwerpunkt liegt auf der Weiterentwicklung der Wohnqualitäten und der Stärkung eines vielseitigen Wohnungsangebots. Ziel ist es, bestehende Angebotslücken zu schließen, neue Wohnformen zu fördern und Quartiere qualitativ aufzuwerten. Dabei kommt der gezielten Vergabe kommunaler Grundstücke nach qualitativen und städtebaulichen Kriterien eine besondere Bedeutung zu.

Ein weiteres zentrales Handlungsfeld ist die Sicherung und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Hierzu sollen unter anderem bewährte Förderquoten bei Neubauprojekten fortgeführt, Belegungsbindungen im Bestand gesichert sowie kostenreduzierende Rahmenbedingungen, beispielsweise durch angepasste Stellplatzanforderungen, geprüft werden. Darüber hinaus sollen Wohnangebote für Familien, ältere Menschen und inklusives Wohnen gezielt weiterentwickelt werden. Ziel ist, den unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen gerecht zu werden und gleichzeitig Umzugsketten anzustoßen, die den Wohnungsmarkt insgesamt entlasten und vielfältiger machen.

Das Handlungsfeld Baulandmanagement und Nachverdichtung umfasst die systematische Erfassung und Aktivierung geeigneter Wohnbauflächen, die Umnutzung brachliegender Areale sowie die Nachverdichtung im Bestand. Damit sollen vorhandene Flächenpotenziale effizient genutzt und ein flächensparender Umgang mit Grund und Boden unterstützt werden. Die Ertüchtigung des Wohnungsbestands bildet einen weiteren Schwerpunkt. Ziel ist es, die Qualität und Energieeffizienz bestehender Wohnungen zu verbessern, Modernisierungen zu unterstützen und leerstehende Wohnungen wieder dem Wohnungsmarkt zuzuführen. Ergänzend stellt ein kontinuierliches Monitoring sicher, dass die Entwicklung des Wohnungsmarktes regelmäßig überprüft wird und die im Konzept formulierten Ziele und Maßnahmen bei Bedarf angepasst werden können.

FF