Ein überregional aktiver Bauträger plant derzeit ein innerörtliches Wohngebiet auf dem großen Anwesen an der Ecke Kanalweg/Hauptstraße (ehem. Löhrer). Insgesamt 20 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilien- und drei Doppelhäusern sollen hier in zentraler Lage entstehen.

Dieses private Engagement wurde seitens der CDU-Fraktion in der vergangenen Bau- und Planungsausschusssitzung ausdrücklich begrüßt. Dort wurde der vorhabenbezogene Bebauungsplan im Entwurf beraten; der vom Investor beauftragte Planer stellte die aktuellen Planunterlagen sowie die von den Fachbehörden bereits vorgebrachten Anregungen vor.

Bereits großes Entgegenkommen hat der Bauträger beim Wunsch der Ortsgemeinde, die Gehwegsituation sowohl in der Hauptstraße als auch im Kanalweg zu verbreitern, gezeigt, ebenso bei der Schaffung eines ausreichend breiten Fußweges für einen späteren Anschluss der Dorfwiesen (Alte Bach) an den Kanalweg.

Beim vorgesehenen Abriss des ortsbildprägenden Bauernhofes ist die CDU-Fraktion jedoch noch skeptisch. „Letzten Endes ist es jedoch eine betriebswirtschaftliche Entscheidung des privaten Eigentümers und Investors, dessen Engagement sich rechnen muss“, so der planungspolitische Sprecher der CDU-Fraktion, Frank Hastenteufel. Maßgeblicher Kritikpunkt, der in der Ausschusssitzung vorgetragen wurde, ist die Geschossigkeit des neuen Sechs-Familienhauses in der Hauptstraße wie auch des Acht-Familienhauses direkt am Kanalweg. „Inwieweit eine dreigeschossige Bebauung den Rahmen in der Hauptstraße und im Kanalweg sprengt, soll nunmehr eine überarbeitete Visualisierung der bereits durchgeplanten Baukörper zeigen“, so Hastenteufel. Dies ist vor allem wichtig, damit sich die betroffenen Bürgerinnen und Bürger ein besseres Bild von den Planungsabsichten machen können.

Als nächster Verfahrensschritt findet daher in Kürze eine frühzeitige Bürgerbeteiligung nach den Vorschriften des Baugesetzbuches statt. Die Ortsgemeinde wird hierzu über eine entsprechende Bekanntmachung im Mitteilungsblatt einladen. Die CDU-Fraktion legt Wert darauf, dass die Bürgerinnen und Bürger Gelegenheit zur Information und auch zur Erörterung des Bauvorhabens erhalten, bevor die Planung weiter ausgearbeitet und verfestigt wird und dann schließlich in die einmonatige Offenlage geht. Der von der Verwaltung vorgeschlagene Offenlagebeschluss wurde daher auf Antrag der CDU-Fraktion noch nicht gefasst. „Es ist wichtig, dass bei solch einem Schlüsselprojekt im Innerort im Umgang mit ortsbildprägender Bausubstanz die Bürgerinnen und Bürger frühzeitig angehört werden, bevor Entscheidungen im Rat getroffen werden“, bekräftigt der Fraktionsvorsitzende Torsten Welling diese Entscheidung. „Nur so kann eine transparente und nachvollziehbare Entscheidung getroffen und gleichzeitig für den Bauträger Investitionssicherheit geschaffen werden.“ Pressemitteilung der

CDU-Fraktion Ochtendung